Ekskluzywna nieruchomość dla wymagających klientów !!! ENG version below
 

W naszej ofercie mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową, nietuzinkową i niepowtarzalną nieruchomość. Posiadłość położona w Przecieszynie gmina Brzeszcze na 48 arowej działce na uboczu z pięknym widokiem na zielone niezabudowane tereny. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny całkowicie podpiwniczony o pow. użytkowej 373m² z dwustanowiskowym garażem o pow. 34,40 m² wbudowanym do budynku oraz wolnostojący garaż z wiatą. Działka jest ładnie zagospodarowanej zielenią (z nasadzonymi drzewkami, kilkaset tui) utwardzonym dojazdem wewnętrznym kostką granitową. Ogród starannie zadbany, zadrzewiony i zapewniający pełną intymność, w którym z łatwością można zaaranżować wspaniałą przestrzeń do wypoczynku. Brama wjazdowa automatyczna Horman. Dodatkowo na działce znajduje się zbiornik retencyjny 3500 litrów na wodę deszczową z hydroforem.

Do kogo jest skierowana ta oferta ?
 

• Dla bardzo wymagającego klienta, poszukującego luksusowej posiadłości 
• Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, dla której bezpieczeństwo i prywatność jest jednym z podstawowych kryteriów
• Spełni oczekiwania osób szukających przestrzeni, spokoju i odpoczynku od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni

Dom wybudowany w 2009 roku z pustaków (beton komórkowy), dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja budynku ocieplona oraz otynkowana. Okna drewniane wyposażone w rolety, okno tarasowe przesuwne bezprogowe. Dom o powierzchni całkowitej 569 m2, kubaturze 1351 m3, składa się z trzech kondygnacji.

Piwnica o pow. użytkowej 173,87 m2 w skład w której wchodzą 3 pomieszczenia użytkowe salon sportowy ze stołem do tenisa, pralnio-suszarnia, oraz pokój niezagospodarowany ,3 pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie techniczne na REKUPERATOR i odkurzacz centralny, kotłownia z pompą ciepła i zasobnikiem 300 l oraz wyłożona kamieniem piwniczka( miesięczne opłata za ciepło w okresie zimowym to ok. 1200 zł ).

Strefa dzienna składa się z salonu połączonego z jadalnią dobrze doświetloną oraz pełne naturalnego światła wnętrza, sypialni z garderobą z bezpośrednim wejściem do indywidualnej łazienki, gabinetu oraz łazienki podręcznej. Kuchnia wykonana na wymiar, w zabudowie sprzęt AGD firmy WHIRPOOL: zmywarka, lodówka z dystrybutorem wody i lodu, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, płyta grzewcza. W salonie: kominek, centrum multimedialne oraz kpl. wypoczynkowy. Łazienki o wysokim standardzie z dużą wanną i bidetem, płytki hiszpańskie. Na parterze ogrzewanie podłogowe.

Strefa nocna z trzema sypialniami (parkiet), dobrze naświetlonymi dzięki dużej ilości okien dachowych. Wejście na balkon z tarasu. Parter i poddasze posiadają łączną powierzchnię użytkową 199,2 m2.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Posiadający system wentylacji mechanicznej z gruntownym wymiennikiem ciepła, system centralnego odkurzania. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną (kanalizacja miejska) ogrzewanie pompą ciepła (nowa instalacja z 2022 r.), zasobnik na ciepłą wodę 300 litrów, gaz na działce.

Garaż wolnostojący z wiatą o łącznej powierzchni 153 m2. Garaż z poddaszem użytkowym, na którym znajduje się klimatyzowane, wygłuszone studio muzyczne o powierzchni 51,1 m2. W pomieszczeniu garażowym znajduje się toaleta 3,5m2.

Atuty nieruchomości: doskonały, nowoczesny dom z funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń idealny dla osób ceniących komfort i wygodę. Duża przestrzenna działka w zacisznej okolicy.
 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. 
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY BIURA NIERUCHOMOŚCI

Pomagamy na każdym etapie formalności. Istnieje również możliwość kredytowania nieruchomości. Oferujemy pomoc w uzyskaniu najlepszych kredytów hipotecznych na rynku, a nasi doradcy finansowi są z Państwem od początku do końca.

Zapraszamy do kontaktu ! 

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exclusive offer for Prestige Customers

We’re pleased to present an extraordinary property in Przecieszyn, Brzeszcze district, on a 4,800 m2 plot which provides wonderful, rural lands.

Property has a useable area of 373m2 and includes cellar, garage, detached carport as well as plenty of space for parking outside. Horman electric gate is remote controlled.

Plot is well developed with a lot of trees (including hundreds of Thuje). The large garden area has lots of potential. There’s also a 3500 L retention reservoir on the plot.

This offer is aimed at:

• Prestige client, who is looking for an exclusive property in a lovely neighbourhood.
• Family who values safety, security and privacy.
• Clients who treasure space, quiet and those who want to take a break from the hustle and bustle of city life

• Made to measure kitchen, equipped with ‘Whirlpool’ brand household appliances.
• In the living room: fireplace, TV, RTV table and sofa.
• High-standard bathroom with big bathtub, bidet and Spanish tiles with under-floor heating on the ground floor.

First floor and a loft have useable area of 199,2 m2. The upstairs area contains three well-lit bedrooms.

The building is in very good working order. Has mechanical ventilation system with ground heat exchanger. House is equipped with electrical installation, plumbing, coal-fired heating, coal furnace with DEFRO feeder and 250 L boiler. Gas supply is located on the plot.

Detached garage with carport has an area of 153 m2. Garage with loft where there is an air-conditioned workshop (51 m2), another open room (24 m2) and small WC. Main features: modern house with functional layout of the rooms, excellent offer for clients who value convenience and coziness. Large plot of land located in a quiet neighborhood.

We cordially invite other real estate offices to work in cooperation.

Buyer doesn't pay commission.

We assist throught the complete sale process. There’s also possibility to arrange finance and mortgage advice.

Please feel free to contact us.