Jeszcze kilkanaście lat temu mieszkania na parterze cieszyły się niewielkim zainteresowaniem wśród kupujących. Trend ten zaczął się zmieniać wraz z rozwojem budownictwa mieszkaniowego i budową nowoczesnych osiedli. Lokale na najniższej kondygnacji zaczęły być postrzegane, jako coraz bardziej atrakcyjne ze względu na wiele atutów, jak np. własny zielony taras/ogródek.
Decydując się na zakup mieszkania, w zdecydowanej większości przypadków, nie możemy liczyć na własną zieloną przestrzeń, która będzie wyłącznie do naszej dyspozycji. Tylko nieliczni lokatorzy mogą mieć do niej dostęp i dotyczy to zazwyczaj mieszkań parterowych. Oczywiście zdarzają się apartamenty, gdzie zielone tarasy znajdują się na wyższych piętrach, czy też na dachu, jednak nie są one spotykane zbyt często i nie jest to dokładnie to samo, co własny kawałek ziemi przypisany do mieszkań na parterze.
Z tego też względu ilość mieszkań z takimi ogródkami – będącymi odpowiednikiem ogródków przy domach – jest mocno ograniczona w stosunku do ilości wszystkich lokali w danym budynku, a czym więcej budynków na danym osiedlu, tym te proporcje są bardziej zauważalne.
Co przemawia za wybraniem mieszkania na parterze?
Przeanalizujmy więc, jakie plusy czekają na nas, jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania na parterze. Jak już wcześniej zostało wspomniane, jest to taras / ogród, który można zagospodarować zgodnie ze swoimi indywidualnymi potrzebami i preferencjami. Niektórzy stawiają na trawnik aranżując przestrzeń typowo rekreacyjną, inni podchodzą bardziej praktycznie i zajmują się uprawą warzyw, zaś osoby kochające zwierzęta przeznaczają tą przestrzeń dla swoich domowych pupili. Możliwości zagospodarowania są tutaj bardzo szerokie, a jednocześnie jakkolwiek nie podejdziemy do tego tematu, mają one wspólną cechę, możliwość wypoczęcia i skorzystania z łona natury w mieście.
Na korzyść mieszkań na parterze przemawia także brak konieczności wchodzenia po schodach na wyższe poziomy. Oczywiście bardzo często do dyspozycji jest winda, ale nie każdy lubi, bądź może się nią przemieszczać. Ma to szczególne znaczenie dla osób starszych, czy też z ograniczeniami w zakresie poruszania się, co może być kluczową kwestią w przypadku osób niepełnosprawnych.
Rodzice z dziećmi również docenią mieszkania parterowe. W przypadku najmłodszych dzieci, nie muszą oni zmagać się z wnoszeniem ciężkiego wózka na wyższe kondygnacje, zaś starsze dzieci, które często „kursują” pomiędzy podwórkiem, a mieszkaniem, nie będą musiały biegać po klatce schodowej do góry i na dół, co może denerwować sąsiadów i zwiększa prawdopodobieństwo ewentualnego wypadku.
Mogłoby się wydawać, że skoro mieszkania na parterze mają tak wiele zalet, to będzie to najdroższa opcja. W praktyce wygląda to jednak inaczej i w przeliczeniu na metr kwadratowy, wraz z tarasem ich cena może okazać się naprawdę atrakcyjna, co możemy zaliczyć jako kolejny atut, szczególnie dla osób mających ograniczony budżet.
Niedogodności związane z mieszkaniem na parterze
Pomimo wielu korzyści wynikających z wyboru mieszkania na parterze trzeba mieć również świadomość pewnych mniej korzystnych aspektów takiego lokalu. Na pierwszy plan wysuwa się tutaj zwiększone ryzyko włamania i kradzieży mienia, ponieważ włamywacze mogą dostać się do mieszkania przez okna. Z pomocą przychodzą nam tutaj odpowiednie zabezpieczenia jak na przykład montaż rolet antywłamaniowych. Dodatkowo bardzo często na nowych osiedlach montowany jest monitoring, a samo osiedle jest ogrodzone, co w znacznym stopniu minimalizuje ilość włamań.
Hałasy dobiegające z ulicy i z klatki schodowej to kolejny problem, z którym borykają się mieszkańcy najniższej kondygnacji. Jednak tutaj ponownie z pomocą przychodzą rozwiązania nowego budownictwa, gdzie lokale są dobrze wygłuszone i problem dźwięków z zewnątrz został w większości wyeliminowany. Dotyczy to także kosztów utrzymania, gdzie w starych budynkach często były one nieco wyższe na parterze, ze względu na bezpośredni kontakt podłogi z gruntem lub piwnicą i zwiększoną wilgotność. Dziś natomiast materiały stosowane w budownictwie, wysokiej jakości izolacje i projekty skoncentrowane na energooszczędności sprawiły, że koszty utrzymania poszczególnych mieszkań nie różnią się znacząco niezależnie od lokalizacji w budynku.
Ze względu na przemyślane projekty nowych osiedli mieszkalnych nie musimy się też martwić o prywatność, pomimo nisko umieszczonych okien.
Czy warto zatem decydować się na zakup mieszkania na parterze? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi i każdy, kto staje przed decyzją inwestycji w swoje własne mieszkanie musi rozważyć wszystkie „za i przeciw”. Jeśli nabywamy lokal poprzez biuro nieruchomości, wówczas warto skorzystać też z pomocy doradcy, który może naprowadzić nas na właściwą, ostateczna decyzję.