Agencja nieruchomości Oświęcim GBI - logoBiuro nieruchomości Oświęcim GBI - logoAgencja nieruchomości Oświęcim GBI - logoAgencja nieruchomości Oświęcim GBI - logo
  • START
  • O FIRMIE
  • USŁUGI
  • NIERUCHOMOŚCI
    • Wszystkie oferty
    • Mieszkania
    • Domy
    • Działki
    • Lokale
    • Hale
    • Obiekty
  • ZAMIESZKAJ W OŚWIĘCIMIU
  • BLOG
  • KONTAKT
  • KREDYTY
Nadzór inwestorski
27 stycznia 2023
Zakup działki pod budowę domu
22 marca 2023

Kupujemy mieszkanie za gotówkę

18 lutego 2023

Zakup mieszkania za gotówkę, to bardzo komfortowa sytuacja. Nie trzeba martwić się kredytem i ewentualnymi problemami z terminową spłatą zobowiązania. Jak wiadomo kredyt hipoteczny to duże i wieloletnie obciążenie. Jeśli ktoś dysponuje wolnymi środkami, to warto pomyśleć o ulokowaniu ich w nieruchomość. Zawsze będzie to świetna inwestycja. Jest to zdecydowanie lepsze rozwiązanie niż np. trzymanie pieniędzy na lokacie bankowej, czy też w domowym sejfie.

Mieszkanie za gotówkę – korzyści dla nabywcy

W sytuacji, gdy jesteśmy na etapie poszukiwań własnego lokum i akurat posiadamy w domowym budżecie wolne środki do wykorzystania, które są wystarczające na zakup mieszkania, to warto rozważyć gotówkową formę takiej transakcji. Jednym z największych plusów takiego rozwiązania jest przyspieszony proces finalizacji zakupu. W takiej sytuacji, umowa przedwstępna może stać się zbędną. Zazwyczaj wystarczy skompletować niezbędne dokumenty i sporządzić umowę kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Z tego też powodu zakup za gotówkę, to także świetne rozwiązanie dla osób, które szukają nieruchomości w celach inwestycyjnych, ponieważ szybko i bezproblemowo zostajemy właścicielem nieruchomości i możemy od razu przystąpić do przygotowania mieszkania pod wynajem i szukania najemców.

Aktualny trend cen nieruchomości na rynku utrzymuje tendencję wzrostową.  Jeśli jednak kupujemy za gotówkę, to możemy liczyć na ewentualne negocjacje, w wyniku których sprzedający może zaproponować nam niższą cenę, zwłaszcza podczas zakupu z rynku wtórnego.

Kupno za własne pieniądze to także szersze możliwości zdobycia własnego mieszkania. Są bowiem sytuacje, gdzie nie ma możliwości zakupu w innej formie. Tak jest np. w przypadku lokali w budynkach z jedną księgą wieczystą, gdzie dokonujemy zakupu udziału z wydzielonym lokalem do naszego użytkowania – jest to najczęściej spotykany format sprzedaży w przypadku starych kamienic, ale również nowo wyremontowanych budynków, gdzie zagospodarowanie przestrzenne nie zezwala na wyodrębnienie ksiąg wieczystych dla poszczególnych mieszkań.

Kupno mieszkania za gotówkę, a podatki

Nie ma znaczenia to, czy kupujemy nieruchomość za gotówkę, czy na kredyt. Jeśli dokonujemy zakupu mieszkania z rynku wtórnego, to w obu przypadkach należy uiścić podatek PCC, którego wysokość wynosi 2% całkowitej wartości nabytej nieruchomości. Należną opłatę trzeba uiścić w urzędzie skarbowym. Inaczej wygląda to przy nabywaniu nieruchomości z rynku pierwotnego, gdzie kupujący jest zwolniony z opłacenia podatku PCC, musi jednak zapłacić 8% podatku VAT wartości nieruchomości lub 23% podatku VAT za tzw. mikroapartament (lokal o powierzchni mniejszej niż 25 mkw).  Podatek VAT płacimy w momencie kupna od dewelopera.

Na koniec warto wspomnieć o tym, że zakup mieszkania za gotówkę jest zdecydowanie tańszym rozwiązaniem niż finansowanie go za pomocą kredytu hipotecznego. Nie ponosimy wówczas żadnych dodatkowych kosztów jak prowizja dla banku, odsetki, i szereg innych dodatkowych opłat.

Lista artykułów

  • Inwestowanie w nieruchomości komercyjne – co warto wiedzieć?
  • Wpływ infrastruktury transportowej na wartość nieruchomości
  • Najem instytucjonalny – alternatywa dla tradycyjnego wynajmu
  • Procedura zdawczo-odbiorcza przy zakończeniu najmu – krok po kroku
  • WIRON – co to jest i czy zastąpi WIBOR?
  • Zarządzanie nieruchomościami – nowe technologie i przyszłość branży
  • Inwestowanie w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy – szanse i ryzyka
  • Ekologiczne nieruchomości – budujemy z myślą o środowisku
  • Świadectwo energetyczne – najważniejsze informacje
  • Bezpieczny zakup nieruchomości za granicą
  • Najczęstsze błędy przy sprzedaży nieruchomości i jak ich uniknąć?
  • Aranżacja mikrokawalerki
  • Nowa ustawa deweloperska
  • Akt notarialny – dokument potwierdzający sprzedaż/kupno mieszkania
  • Umowa najmu okazjonalnego
  • Domki Szeregowe – nowoczesna wspólnota mieszkaniowa
  • Mieszkanie w abonamencie
  • W centrum, czy na obrzeżach miasta?
  • Budowa domu do 70 metrów kwadratowych
  • Smart Home w mieszkaniu: komfort i efektywność energetyczna
  • Zakup działki pod budowę domu
  • Kupujemy mieszkanie za gotówkę
  • Nadzór inwestorski
  • Obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami
  • Zasiedzenie nieruchomości
  • Zamknięte, czy otwarte? Jakie osiedle jest lepsze?
  • Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości
  • Adaptacja poddasza – więcej przestrzeni w domu
  • Jak zmieniało się budownictwo w Polsce
  • Flipping nieruchomości
  • Czy warto kupić mieszkanie na parterze?
  • Numer księgi wieczystej
  • Klimatyzacja, komfort nie tylko w upalne dni
  • Nieruchomości premium
  • Działka rolna, czy budowlana?
  • Inwestycja w dom, czy w mieszkanie?

Odwiedź nasze biuro

Zapraszamy do naszego biura nieruchomości sześć dni w tygodniu w godzinach:

pn.-pt. 9:00 – 17:00
sob. na umówioną godzinę

Bądźmy w kontakcie

Biuro Nieruchomości „G.B.I.”
Edyta Nowak-Sieńko
ul. Klasztorna 2, 32 – 600 Oświęcim,
Tel. +48 504 504 523
Tel. +48 502 734 884
biuro@gbi.nieruchomosci.pl

© Biuro Nieruchomości G.B.I.
RODO - Polityka prywatności
mieszkania na sprzedaż oświęcim | mieszkania wynajem sprzedaż oświęcim | domy na wynajem | domy na sprzedaż oświęcim | działki na sprzedaż | grunty na sprzedaż