Agencja nieruchomości Oświęcim GBI - logoBiuro nieruchomości Oświęcim GBI - logoAgencja nieruchomości Oświęcim GBI - logoAgencja nieruchomości Oświęcim GBI - logo
  • START
  • O FIRMIE
  • USŁUGI
  • NIERUCHOMOŚCI
    • Wszystkie oferty
    • Mieszkania
    • Domy
    • Działki
    • Lokale
    • Hale
    • Obiekty
  • ZAMIESZKAJ W OŚWIĘCIMIU
  • BLOG
  • KONTAKT
  • KREDYTY
Numer księgi wieczystej
20 kwietnia 2022
flipping nieruchomosci
Flipping nieruchomości
23 czerwca 2022

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

18 maja 2022

Jeszcze kilkanaście lat temu mieszkania na parterze cieszyły się niewielkim zainteresowaniem wśród kupujących. Trend ten zaczął się zmieniać wraz z rozwojem budownictwa mieszkaniowego i budową nowoczesnych osiedli. Lokale na najniższej kondygnacji zaczęły być postrzegane, jako coraz bardziej atrakcyjne ze względu na wiele atutów, jak np. własny zielony taras/ogródek.

Decydując się na zakup mieszkania, w zdecydowanej większości przypadków, nie możemy liczyć na własną zieloną przestrzeń, która będzie wyłącznie do naszej dyspozycji. Tylko nieliczni lokatorzy mogą mieć do niej dostęp i dotyczy to zazwyczaj mieszkań parterowych. Oczywiście zdarzają się apartamenty, gdzie zielone tarasy znajdują się na wyższych piętrach, czy też na dachu, jednak nie są one spotykane zbyt często i nie jest to dokładnie to samo, co własny kawałek ziemi przypisany do mieszkań na parterze.

Z tego też względu ilość mieszkań z takimi ogródkami – będącymi odpowiednikiem ogródków przy domach – jest mocno ograniczona w stosunku do ilości wszystkich lokali w danym budynku, a czym więcej budynków na danym osiedlu, tym te proporcje są bardziej zauważalne.

Co przemawia za wybraniem mieszkania na parterze?

Przeanalizujmy więc, jakie plusy czekają na nas, jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania na parterze. Jak już wcześniej zostało wspomniane, jest to taras / ogród, który można zagospodarować zgodnie ze swoimi indywidualnymi potrzebami i preferencjami. Niektórzy stawiają na trawnik aranżując przestrzeń typowo rekreacyjną, inni podchodzą bardziej praktycznie i zajmują się uprawą warzyw,  zaś osoby kochające zwierzęta przeznaczają tą przestrzeń dla swoich domowych pupili. Możliwości zagospodarowania są tutaj bardzo szerokie, a jednocześnie jakkolwiek nie podejdziemy do tego tematu, mają one wspólną cechę, możliwość wypoczęcia i skorzystania z łona natury w mieście.

Na korzyść mieszkań na parterze przemawia także brak konieczności wchodzenia po schodach na wyższe poziomy. Oczywiście bardzo często do dyspozycji jest winda, ale nie każdy lubi, bądź może się nią przemieszczać. Ma to szczególne znaczenie dla osób starszych, czy też z ograniczeniami w zakresie poruszania się, co może być kluczową kwestią w przypadku osób niepełnosprawnych.

Rodzice z dziećmi również docenią mieszkania parterowe. W przypadku najmłodszych dzieci, nie muszą oni zmagać się z wnoszeniem ciężkiego wózka na wyższe kondygnacje, zaś starsze dzieci, które często „kursują” pomiędzy podwórkiem, a mieszkaniem, nie będą musiały biegać po klatce schodowej do góry i na dół, co może denerwować sąsiadów i zwiększa prawdopodobieństwo ewentualnego wypadku.

Mogłoby się wydawać, że skoro mieszkania na parterze mają tak wiele zalet, to będzie to najdroższa opcja. W praktyce wygląda to jednak inaczej i w przeliczeniu na metr kwadratowy, wraz z tarasem ich cena może okazać się naprawdę atrakcyjna, co możemy zaliczyć jako kolejny atut, szczególnie dla osób mających ograniczony budżet.

Niedogodności związane z mieszkaniem na parterze

Pomimo wielu korzyści wynikających z wyboru mieszkania na parterze trzeba mieć również świadomość pewnych mniej korzystnych aspektów takiego lokalu. Na pierwszy plan wysuwa się tutaj zwiększone ryzyko włamania i kradzieży mienia, ponieważ włamywacze mogą dostać się do mieszkania przez okna. Z pomocą przychodzą nam tutaj odpowiednie zabezpieczenia jak na przykład montaż rolet antywłamaniowych. Dodatkowo bardzo często na nowych osiedlach montowany jest monitoring, a samo osiedle jest ogrodzone, co w znacznym stopniu minimalizuje ilość włamań.

Hałasy dobiegające z ulicy i z klatki schodowej to kolejny problem, z którym borykają się mieszkańcy najniższej kondygnacji. Jednak tutaj ponownie z pomocą przychodzą rozwiązania nowego budownictwa, gdzie lokale są dobrze wygłuszone i problem dźwięków z zewnątrz został w większości wyeliminowany. Dotyczy to także kosztów utrzymania, gdzie w starych budynkach często były one nieco wyższe na parterze, ze względu na bezpośredni kontakt podłogi z gruntem lub piwnicą i zwiększoną wilgotność. Dziś natomiast materiały stosowane w budownictwie, wysokiej jakości izolacje i projekty skoncentrowane na energooszczędności sprawiły, że koszty utrzymania poszczególnych mieszkań nie różnią się znacząco niezależnie od lokalizacji w budynku.

Ze względu na przemyślane projekty nowych osiedli mieszkalnych nie musimy się też martwić o prywatność, pomimo nisko umieszczonych okien.

Czy warto zatem decydować się na zakup mieszkania na parterze? Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi i każdy, kto staje przed decyzją inwestycji w swoje własne mieszkanie musi rozważyć wszystkie „za i przeciw”. Jeśli nabywamy lokal poprzez biuro nieruchomości, wówczas warto skorzystać też z pomocy doradcy, który może naprowadzić nas na właściwą, ostateczna decyzję.

Lista artykułów

  • Inwestowanie w nieruchomości komercyjne – co warto wiedzieć?
  • Wpływ infrastruktury transportowej na wartość nieruchomości
  • Najem instytucjonalny – alternatywa dla tradycyjnego wynajmu
  • Procedura zdawczo-odbiorcza przy zakończeniu najmu – krok po kroku
  • WIRON – co to jest i czy zastąpi WIBOR?
  • Zarządzanie nieruchomościami – nowe technologie i przyszłość branży
  • Inwestowanie w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy – szanse i ryzyka
  • Ekologiczne nieruchomości – budujemy z myślą o środowisku
  • Świadectwo energetyczne – najważniejsze informacje
  • Bezpieczny zakup nieruchomości za granicą
  • Najczęstsze błędy przy sprzedaży nieruchomości i jak ich uniknąć?
  • Aranżacja mikrokawalerki
  • Nowa ustawa deweloperska
  • Akt notarialny – dokument potwierdzający sprzedaż/kupno mieszkania
  • Umowa najmu okazjonalnego
  • Domki Szeregowe – nowoczesna wspólnota mieszkaniowa
  • Mieszkanie w abonamencie
  • W centrum, czy na obrzeżach miasta?
  • Budowa domu do 70 metrów kwadratowych
  • Smart Home w mieszkaniu: komfort i efektywność energetyczna
  • Zakup działki pod budowę domu
  • Kupujemy mieszkanie za gotówkę
  • Nadzór inwestorski
  • Obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami
  • Zasiedzenie nieruchomości
  • Zamknięte, czy otwarte? Jakie osiedle jest lepsze?
  • Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości
  • Adaptacja poddasza – więcej przestrzeni w domu
  • Jak zmieniało się budownictwo w Polsce
  • Flipping nieruchomości
  • Czy warto kupić mieszkanie na parterze?
  • Numer księgi wieczystej
  • Klimatyzacja, komfort nie tylko w upalne dni
  • Nieruchomości premium
  • Działka rolna, czy budowlana?
  • Inwestycja w dom, czy w mieszkanie?

Odwiedź nasze biuro

Zapraszamy do naszego biura nieruchomości sześć dni w tygodniu w godzinach:

pn.-pt. 9:00 – 17:00
sob. na umówioną godzinę

Bądźmy w kontakcie

Biuro Nieruchomości „G.B.I.”
Edyta Nowak-Sieńko
ul. Klasztorna 2, 32 – 600 Oświęcim,
Tel. +48 504 504 523
Tel. +48 502 734 884
biuro@gbi.nieruchomosci.pl

© Biuro Nieruchomości G.B.I.
RODO - Polityka prywatności
mieszkania na sprzedaż oświęcim | mieszkania wynajem sprzedaż oświęcim | domy na wynajem | domy na sprzedaż oświęcim | działki na sprzedaż | grunty na sprzedaż