Agencja nieruchomości Oświęcim GBI - logoBiuro nieruchomości Oświęcim GBI - logoAgencja nieruchomości Oświęcim GBI - logoAgencja nieruchomości Oświęcim GBI - logo
  • START
  • O FIRMIE
  • USŁUGI
  • NIERUCHOMOŚCI
    • Wszystkie oferty
    • Mieszkania
    • Domy
    • Działki
    • Lokale
    • Hale
    • Obiekty
  • ZAMIESZKAJ W OŚWIĘCIMIU
  • BLOG
  • KONTAKT
Zarządzanie (administrowanie) wspólnotą.
16 stycznia 2021

Co kupić? Mieszkanie nowe, czy używane?

9 grudnia 2020
Mieszkania rynek wtóry, czy rynek pierwotny?

Chcesz kupić mieszkanie, przeglądasz oferty sprzedaży i nie możesz się zdecydować, czy wybrać nieruchomość z rynku pierwotnego, czy też wtórnego?

Na początek najlepiej zweryfikować budżet, jakim dysponujemy. Jeśli w tym temacie okaże się, że pieniądze nas nie ograniczają, to czas zastanowić się nad tym, czego oczekujemy od naszego mieszkania. Najlepszym rozwiązaniem będzie tutaj przeanalizowanie zalet zarówno zakupu z rynku wtórnego, jak i z pierwotnego. Aby ułatwić taką analizę przygotowaliśmy krótkie podsumowanie mocnych stron obu form zakupu, co powinno ułatwić podjęcie ostatecznej decyzji.

Korzyści płynące z kupna mieszkania na rynku pierwotnym:

  • Możliwość wyboru liczby pokoi, metrażu, piętra, a często nawet dostosowanie układu poszczególnych pomieszczeń, jeśli inwestycja jest w początkowej fazie i pozwoli na to przyjęta konstrukcja budynku.
  • Dowolna aranżacja wykończenia i wyposażenia. Mieszkanie urządzimy zgodnie z naszym gustem i preferencjami estetyczno-technologicznymi. Zazwyczaj mamy możliwość rozplanowania wszystkiego tak, aby nasze mieszkanie wykonać np. w standardzie smart home, a co za tym idzie, podnieść standard i komfort mieszkania.
  • Atrakcyjna lokalizacja. Budowa nowego osiedla realizowana jest zazwyczaj w pobliżu takich miejsc jak tereny zielone, centrum miasta, blisko sklepów, szkół, przychodni, klubów sportowych, centrów rozrywki itp.
  • Nowe budownictwo to niższe koszty utrzymania i eksploatacji mieszkania. W perspektywie dłuższego okresu czasu możemy uzyskać znaczne oszczędności.
  • Budynki mieszkalne wykonane są z wykorzystaniem najnowszych technologii, a nowe osiedla oferują swoim przyszłym mieszkańcom wiele udogodnień jak np. garaże podziemne, nowoczesne windy, przestronne klatki schodowe, systemy smart home, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, przestrzenie rekreacyjne z placami zabaw dla dzieci, czy też monitoring wraz z ogrodzeniem strefy mieszkalnej, co poprawia bezpieczeństwo.
  • Zakup nowej nieruchomości zwolniony jest z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Korzyści płynące z kupna mieszkania na rynku wtórnym:

  • Możliwość praktycznie natychmiastowego wprowadzenia się do mieszkania, w przeciwieństwie do nowych lokali, gdzie musimy czekać, aż te zostaną wybudowane i oddane do użytku.
  • Ze względu na zagospodarowanie przestrzenne lokalizacja nieruchomości z rynku wtórnego zazwyczaj nie daje możliwości realizacji nowych inwestycji pod budynki mieszkalne. Kupując zatem takie mieszkanie zwiększamy szansę na to, że widok z okien pozostanie dokładnie taki sam dziś, jak i w następnych latach.
  • Nie jest to regułą, ale w zdecydowanej większości koszt zakupu mieszkania używanego jest niższy od tego samego metrażu w nowym budownictwie.
  • Starsze osiedla mieszkaniowe znajdują się najczęściej w miejscach, w których okolica posiada rozbudowaną infrastrukturę, dzięki czemu w pobliżu mamy m.in. żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, parki.
  • Zanim zakupimy mieszkanie mamy możliwość rozeznania się w sąsiedztwie. Zwiększa to prawdopodobieństwo zamieszkania w przyjaznym otoczeniu.

Lista artykułów

  • Czy warto kupić mieszkanie na parterze?
  • Numer księgi wieczystej
  • Klimatyzacja, komfort nie tylko w upalne dni
  • Nieruchomości premium
  • Działka rolna, czy budowlana?
  • Inwestycja w dom, czy w mieszkanie?
  • Stan deweloperski
  • Kupujemy mieszkanie w kamienicy
  • Części wspólne nieruchomości
  • Kredyty hipoteczny na własny dom / mieszkanie
  • Home Staging
  • Wycena nieruchomości – kiedy należy udać się do rzeczoznawcy majątkowego?
  • Kompleksowa obsługa inwestycji deweloperskich
  • Powierzchnia użytkowa lokalu.
  • Wynajem mieszkania. Prawa i obowiązki najemcy.
  • Darowizna nieruchomości.
  • Zarządzanie (administrowanie) wspólnotą.
  • Co kupić? Mieszkanie nowe, czy używane?

Odwiedź nasze biuro

Zapraszamy do naszego biura nieruchomości sześć dni w tygodniu w godzinach:

pn.-pt. 9:00 – 18:00
sob. 9:00 – 13:00

Bądźmy w kontakcie

Biuro Nieruchomości „G.B.I.”
Edyta Nowak-Sieńko
ul. Klasztorna 2, 32 – 600 Oświęcim,
Tel. +48 504 504 523
Tel. +48 502 734 884
biuro@gbi.nieruchomosci.pl

© Biuro Nieruchomości G.B.I.
RODO - Polityka prywatności
mieszkania na sprzedaż oświęcim | mieszkania wynajem sprzedaż oświęcim | domy na wynajem | domy na sprzedaż oświęcim | działki na sprzedaż | grunty na sprzedaż