Nieruchomości premium to mieszkania, domy i apartamenty, które nie posiadają ściśle określonej definicji. Mimo to, stanowią one nawet kilka procent ogólnego, krajowego rynku nieruchomości. Czym wyróżniają się one na tle innych budynków? Czy warto lokować oszczędności w ich kupno?
Z najwyższej półki cenowej
Niektóre, profesjonalne serwisy internetowe zajmujące się tematyką nieruchomości zaznaczają, że sektor premium obejmuje wyłącznie najdroższe budynki i apartamenty. Często stosuje się tu próg ok. 1-1,5 mln złotych dla apartamentu i aż od ok. 2,5 mln złotych dla rezydencji. Oczywiście mowa tu o nieruchomościach leżących na terenie Polski, gdyż cena ich zagranicznych odpowiedników jest nawet kilkukrotnie wyższa. Warto jednak zaznaczyć, że są to ceny minimalne. Najdroższe apartamenty, jakie powstały w ostatnich latach potrafią kosztować nawet kilkadziesiąt milionów złotych.
Charakterystyka nieruchomości premium
Czym wyróżniają się tzw. nieruchomości premium? Zwykle są to budynki ulokowane w kameralnych częściach miast, tuż blisko atrakcji turystycznych lub architektonicznych, a także dobrze skomunikowane z tzw. miejską infrastrukturą. Istotną kwestią jest też metraż takiej nieruchomości. Jeśli chodzi o apartamenty, to wartością graniczną jest tu próg ok. 100 metrów kwadratowych. Takiej granicy nie ma w przypadku rezydencji, niemniej ich powierzchnia powinna wynosić kilkaset metrów kwadratowych. Jeśli chodzi o konstrukcję, to taki apartament powinien być co najmniej dwupoziomowy. Ważnym udogodnieniem jest też dostęp do zielonych tarasów, a także dużej, przeznaczonej dla gospodarzy sypialni (tzw. master bedroom). W takiej nieruchomości obowiązkowo musi się znaleźć miejsce dla ściśle spersonalizowanego wyposażenia, które będzie wykonane z ekskluzywnych materiałów, m.in.:
- szkła, często hartowanego a nawet pancernego,
- tworzyw sztucznych najwyższej jakości,
- aluminium, zwłaszcza w odmianie szczotkowanej,
- stali niklowanej,
- kamienia, np. granitu.
Cechą wyróżniającą apartamenty premium jest też oryginalny projekt wewnętrznej aranżacji, który często jest tworzony przez architekta o znanym nazwisku.
Lokalizacja
Mówiąc o lokalizacji apartamentów premium, nietrudno wyróżnić ich kilka podstawowych cech. Muszą się one znaleźć w tzw. prestiżowych dzielnicach, w sąsiedztwie których znajdują się teatry, kina i inne ośrodki kultury. W ich pobliżu powinno być mnóstwo zieleni, najlepiej lasów i/lub parków, dodatkowym atutem może być bliskość zbiorników wodnych (morza, jeziora). Dzięki temu mieszkańcy tych apartamentów będą mieli spokój i dostęp do dużej ilości przestrzeni, które to aspekty życia są dzisiaj bardzo pożądane. Sąsiedztwo takich nieruchomości, ze względu na koszt ich zakupu, to osoby, które osiągnęły w życiu znaczny sukces zawodowy, a nierzadko są to znane i rozpoznawalne osobistości.
Gdzie najłatwiej znaleźć apartamenty premium?
W Polsce najdroższe apartamenty można znaleźć w Warszawie (Śródmieście, Mokotów, Ochota, Żoliborz i Wilanów), Krakowie (Stare Miasto i dzielnica Krowodrza), a także we Wrocławiu (Krzyki i Stare Miasto) i Sopocie.
Oczywiście takie apartamenty możemy znaleźć również w mniej znanych, a równie urokliwych miejscowościach.